Las audiencias y los casos en el Tribunal de Propietarios e Inquilinos de Prince George en Hyasttville se han multiplicado con el próximo fin de la moratoria federal del Centro para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC, por sus siglas en inglés) el 30 de junio y la moratoria de Maryland sobre desalojos que termina el 1 de julio.
El lunes por la mañana temprano, la jueza adjunta Dolores Dorsainvil llamó para testificar “Sr. Julian Gonzales ”(no es su nombre real) de Adelphi, originario de Honduras y padre de tres hijos sin posesión de una “green card” que lo legitime. Mckayla Williams, Esq., Abogada supervisora de Community Legal Services con sede en Greenbelt, fue la abogada de Julian. Dos miembros de Greenbelt Racial Equity Alliance (GREA) estuvieron presentes para brindar apoyo moral a Gonzales y brindar educación sobre los procesos de desalojo bastante complejos que probablemente afectarán a varios cientos de familias de alquiler de Greenbelt que pueden enfrentar el desalojo en las próximas semanas y meses.
Desafortunadamente, el primer intento de Gonzales de obtener justicia no salió bien. A pesar de los extraordinarios esfuerzos de Williams y Sarah Harper, una voluntaria / intérprete capacitada por HIP, las complicaciones con su papeleo presagiaron que será desalojado el próximo mes si no obtiene de forma independiente $5,700, además de lo que el condado pueda asignar para el alquiler anterior. Esto reforzó la importancia de que los inquilinos y los que los apoyan comprendan a fondo y obtengan los detalles correctamente. Afortunadamente, Gonzales y Harper localizaron los formularios del Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia (ERAP) del condado que faltaban y están en contacto con Williams, con la esperanza de remediar la situación potencialmente catastrófica para la familia Gonzales.
Hasta el final de las moratorias federales (30 de junio) y/o de Maryland (1 de julio), los inquilinos no pueden ser desalojados por no haber pagado el alquiler a tiempo. Sin embargo, los inquilinos seguirán adeudando cantidades de alquiler impagas que seguirán acumulándose. La orden no impide que los propietarios carguen a la cuenta o cobren cargos por mora, multas e intereses. Los inquilinos aún pueden ser desalojados por otras razones, como violar las condiciones de su contrato de arrendamiento, dañar la propiedad o participar en actividades delictivas. Los inquilinos con contratos de arrendamiento vencidos también podrían ser desalojados si el propietario se niega a renovar el contrato. (Tenga en cuenta que se seguirán aplicando las protecciones del estado de Maryland para inquilinos).
Para recibir ayuda para completar el Formulario Z de Declaración de ERAP, los inquilinos pueden comunicarse con los asesores de vivienda en una de las siguientes agencias. (Adaptado de hiphomes.org/cdc-halts-evictions-for-renters-who-meet-certain-criteria.)
Estrategias para quienes enfrentan desalojo
Basado en clspgc.org, hiphomes.org, wearecasa.org y princegeorgescountymd.gov/3703/Emergency-Rental-Assistance-Program), se recomienda a los Greenbelters que enfrentan un desalojo que hagan lo siguiente:
- Si ya recibió un aviso de desalojo: comuníquese de inmediato con los Servicios Legales de la Comunidad al 240-391-6370. Williams y sus colegas lo ayudarán a determinar si el aviso es legal o no y qué hacer al respecto, incluido acompañarlo si es necesario al Tribunal de Propietarios e Inquilinos.
- Si tiene una necesidad inmediata de alimentos, vivienda u otras necesidades, comuníquese con la oficina de Greenbelt CARES al 301-345-6660. La Dra. Elizabeth Park y su personal de CARES lo ayudarán con estas y otras necesidades.
- Comuníquese con su arrendador y pídale que complete los complejos formularios ERAP del condado para obtener asistencia hasta por 18 meses con el pago de la renta atrasada. Si su arrendador no está de acuerdo con hacerlo dentro de una semana, solicite directamente al ERAP del condado.
- Si necesita lenguaje de señas para personas con problemas de audición y servicios de interpretación, llame al 301-883-5540.
- Comuníquese con una agencia sin fines de lucro para que lo ayude con la solicitud de ERAP.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Condado de Prince George se ha asociado con varias organizaciones comunitarias sin fines de lucro para ayudar a los propietarios e inquilinos del condado a completar la solicitud y subirla al portal en línea correspondiente. Cada una de las cuatro organizaciones asociadas están ubicadas dentro de unas cinco millas de Greenbelt y tienen personal bilingüe español-inglés y puede ayudar en persona o por teléfono, correo electrónico o Zoom. Llame a los números de teléfono indicados para programar una cita.
- Casa de Maryland
8151 15th Avenue, Langley Park, MD 20783.
Para programar una cita, llame al 240-491-5763.
- Housing Initiative Partnership, Inc. (HIP)
6525 Belcrest Road, Suite 555, Hyattsville, MD 20782.
Para programar una cita, llame al 667-260-7728
- Centro de Apoyo Familiar (CAF)
6901 Kenilworth Avenue, Suite 110. Riverdale, MD 20737.
Para hacer una cita, llame al 301-328-3292
- Sowing Empowerment & Economic Development, Inc. (SEED)
6201 Riverdale Road, Ste 200, Riverdale, MD 20737.
Para programar una cita, llame al 301-458-9808.
- Informe a GREA de su interés en discutir este tema (con suerte en persona) con inquilinos y no inquilinos de Greenbelt. Los mensajes enviados a edfallon@gmail.com se reenviarán a GREA.
- Anime a los miembros del concejo, especialmente a aquellos que no apoyaron una moratoria de Greenbelt (Silke Pope, Edward Putens, Emmett Jordan y Leta Mach) a negociar urgentemente con sus colegas para apoyar una moratoria local basada en el consenso. Los mensajes a <Council@greenbeltmd.gov> llegarán a los siete concejales.